In generale, se una proprietà è affittata come FHL “furnished holiday let”, ci sono diversi benefici fiscali per i proprietari (sia individui, aziende o trust), tra cui:

• Per l’Imposta sul Reddito (IR), gli interessi sui mutui di proprietà che si qualificano come FHL possono essere dedotti dal reddito da affitto.
• Il reddito derivante da una proprietà posseduta congiuntamente da una coppia sposata o partner civili è normalmente suddiviso al 50:50 per l’IR. Tuttavia, il reddito può essere diviso secondo l’accordo dei proprietario.
• La vendita di un FHL può beneficiare di esenzioni dall’Imposta sulle Plusvalenze (CGT), se soddisfa determinati criteri.
• Sono disponibili detrazioni fiscali per alcuni elementi all’interno di un FHL.
• I profitti degli FHL possono essere considerati come reddito per i contributi pensionistici, entro certi limiti.

Dal 6 aprile 2025, i benefici fiscali per i proprietari di FHL verranno rimossi. Il reddito e i guadagni derivanti dagli FHL saranno trattati allo stesso modo degli altri redditi da proprietà. Per le coppie sposate o partner civili che possiedono congiuntamente un FHL, si applicherà la regola del 50:50, a meno che non si dimostri una diversa quota di proprietà.

Il governo del Regno Unito afferma che la rimozione dei benefici fiscali per gli FHL promuoverà l’equità, trattando i proprietari di FHL allo stesso modo degli altri proprietari immobiliari.

Le modifiche entreranno in vigore il 6 aprile 2025 per l’Imposta sul Reddito e la CGT, e dal 1° aprile 2025 per la Tassa sulle Società.

Ci saranno regole transitorie per facilitare l’adattamento al nuovo regime fiscale, come il mantenimento delle detrazioni fiscali per spese sostenute prima dell’entrata in vigore delle nuove regole.