Effettuare una donazione di una proprietà a un minore (sotto i 18 anni) non è un semplice, poiché la legge non riconosce ai minori il diritto di possedere o detenere terreni.

La donazione di una proprietà può essere fatta a beneficio di un minore, ma non direttamente a questi. Se si vuole trasferire una proprietà a un minore beneficiario, questa deve essere detenuta in trust a suo nome.

Ad esempio: una nonna vedova possiede due case e ha un solo figlio e un nipote, ancora minorenne. La nonna decide di regalare la casa in cui non vive al nipote. Come funziona in questo caso?

La nonna deve nominare due fiduciari, che legalmente possiederanno la proprietà. Tuttavia, le regole che governano le attivita’ ed i poteri dei fiduciari e il modo in cui questi gestiscono la proprietà sono rigorose.

Bisogna quindi stabilire in via preventiva quali poteri dare ai fiduciari e quali precauzioni o restrizioni includere.

Nel caso si scelga di donare una proprietà in trust, vanno pertanto fatte delle valutazioni preliminari e una serie di considerazioni fiscali e legali, rivolgendosi a professionisti del settore.